- Pourquoi investir dans les hypothèques?
- Vous voulez avoir un revenu passif mensuel?
- Comportant un minimum de risque?
- Une occasion de placement rentable et sécuritaire?
Je veux investir
Une occasion de placement rentable, passif et sécuritaire
Les 3 avantages de l’investissement avec nous
01.
Rendements attractifs et diversification des risques :
L’investissement hypothécaire à court et moyen terme offre une alternative à haut rendement par rapport à d’autres formes d’investissement. De plus, en investissant avec nous, votre argent est réparti sur l’ensemble des projets financés, ce qui permet de diversifier les risques et de maximiser les opportunités de rendement.
02.
Revenu passif et rendements élevés :
Le prêt d’argent dans le cadre de nos projets permet de générer un revenu passif attractif. De nombreux investisseurs rapportent des rendements annuels de placement supérieurs à 11 % — 12 %, offrant ainsi une source de revenu régulier et significatif.
03.
Diversification et gestion sécuritaire de votre investissement :
En investissant avec nous, vous avez l’opportunité de diversifier vos placements et vos sources de revenus, conformément au célèbre adage « ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier ». De plus, votre investissement sera géré de manière sécuritaire par notre équipe d’experts, qui veillera à ce que vos fonds soient protégés et utilisés de manière efficace pour maximiser les rendements tout en minimisant les risques.
Comment ça fonctionne ?
Toutes les demandes de prêts sont évaluées en fonction de critères d’analyse très stricts dont principalement leurs capacités financières et le potentiel du projet.
D’autres critères sont, notamment :
La côte de crédit de l’emprunteur
Revenu (ratio dette/valeur totale)
Montant du prêt
Objectif du prêt
L’emplacement du projet
Le potentiel
La SCIQ s’occupe de toutes les tâches administratives des prêts :
- Communication transparente et efficace : Nous prenons en charge toutes les communications avec les emprunteurs, garantissant ainsi une interaction fluide et transparente tout au long du processus.
- Financement continu pour un rendement optimal : À chaque quittance, nous réinvestissons immédiatement dans un autre projet, assurant ainsi la continuité du rendement pour nos investisseurs et maintenant leur placement sécurisé et performant.
- Traitement rapide des demandes : Face à un nombre élevé de demandes, nous nous engageons à traiter chaque dossier promptement, assurant ainsi une gestion efficace et diligente des fonds.
- Contrôle rigoureux des dossiers et des projets : Nous effectuons une vérification minutieuse des dossiers des emprunteurs et de leurs projets, ainsi que la gestion de tous les documents légaux et des rapports financiers associés.
- Diversification du portefeuille pour minimiser les risques : Contrairement à un prêt conventionnel où l’investissement est concentré à 100 % sur un seul projet, nous répartissons votre argent dans un portefeuille varié de prêts hypothécaires, réduisant ainsi le niveau de risque pour les investisseurs.
- Distribution régulière des revenus : Nous remettons les intérêts et dividendes sur tous les prêts mensuellement, directement par virement bancaire aux investisseurs, assurant ainsi un flux de revenus régulier et prévisible.
- Gestion proactive des paiements et des défauts : Nous collectons les paiements des intérêts et des dividendes, tout en mettant en œuvre un plan de sortie créatif en cas de défaut, garantissant ainsi la protection des intérêts des investisseurs.
Investisseurs qualifiés
Personne physique :
Vous devez remplir au moins un des critères suivants pour être autorisé à faire ce placement :
- Votre revenu net avant impôt a été supérieur à 200 000 $ dans chacune des 2 dernières années civiles et vous vous attendez à excéder ce revenu dans l’année civile en cours. (Le montant de votre revenu net avant impôt se trouve dans votre déclaration de revenus.)
- Votre revenu net avant impôt combiné à celui de votre conjoint était supérieur à 300 000 $ dans chacune des 2 dernières années civiles et vous vous attendez à ce que votre revenu net combiné avant impôt soit plus élevé dans l’année civile en cours.
- Vous possédez, seul ou avec votre conjoint, des espèces et des titres dont la valeur nette s’élève à plus de 1 000 000 $ (déduction faite des dettes qui s’y rattachent).
- Vous possédez, seul ou avec votre conjoint, un actif net d’une valeur supérieure à 5 000 000 $. (Votre actif net correspond à votre actif total, y compris les biens immobiliers, déduction faite des dettes s’y rapportant).
Personne morale : (société par actions)
- Si la société investit un minimum de 150 000$ (investissement initial)
- Les actionnaires doivent détenir un avoir net commun de 5M$ -OU- remplir individuellement les conditions « d’investisseur qualifié » en tant que personne physique, décrites ci-dessus.
Investissement Sécurisé avec Gestion de Risque Minimisée
Lorsque vous envisagez une opportunité d’investissement offrant des rendements supérieurs à la moyenne, la sécurité est primordiale. Notre approche d’investissement de groupe est conçue pour optimiser les rendements tout en renforçant les garanties.
Gestion Proactive des Retards de Paiement :
Dans le cas improbable d’un retard de paiement des intérêts ou des dividendes, notre équipe agit immédiatement. Dès le premier signe de retard, nous déclenchons un processus rigoureux pour sécuriser l’investissement :
1.- Ré acquisition de la Propriété
- a) Nous prenons des mesures rapides pour reprendre le contrôle de l’immeuble concerné.
- b) Finalisation et vente, l’immeuble est rapidement finalisé et mis en vente.
Ou
2.- Vente l’hypothèque pour récupérer l’argent rapidement.
Dans le deux cas la distribution des profits, les revenus générés par la vente sont distribués aux investisseurs, assurant ainsi la protection de votre investissement.
Avec ces stratégies proactives, nous veillons à ce que vos investissements soient non seulement rentables, mais aussi sécurisés.
Considérations pour minimiser le risque :
- Nos analyses sont documentées au même niveau que les exigences des banques
- Nous faisons un suivi très rapide des versements d’intérêts ou des dividendes
- Nous nous assurons de la bonne gestion des projets
- Nous effectuons des déboursés partiels lorsque les projets nécessitent des rénovations
Pourquoi investir sur les hypothèques?
Au cours de ces dernières années, l’investissement dans des projets immobiliers est devenu un domaine d’intérêt pour les investisseurs à la recherche de rendement, contrairement à l’épargne et aux taux obligataires qui continuent de décevoir.
Entre autres, les prêts entre particuliers, dans lesquels les investisseurs accordent des prêts personnels avec des garanties tangibles, sont souvent récompensés par des rendements annuels moyens de 11 % à 12 % par an. Ces investissements proposent une solution aux rendements souvent décevants dans d’autres produits d’investissement.
Sous la gouverne de Jacques Lépine, fondateur du Club d’investisseurs immobiliers du Québec (CIIQ) et homme d’affaires chevronné, la Société de crédit Immo Québec (SCIQ) fonctionne en quelque sorte sur les mêmes principes qu’une banque. Un de nos objectifs est de générer des résultats et des profits pour vous. Nous sommes une entreprise expérimentée qui accorde des prêts hypothécaires privés aux entrepreneurs – investisseurs spécialistes des flips immobiliers ou qui entreprennent des optimisations d’immeubles. Tous les prêts accordés sont supportés par d’excellentes garanties hypothécaires.
Vous avez un projet immobilier ?
Si vous êtes prêt à passer à l’action, notre réseau de contacts étendu nous permet de travailler en mode solution, en vous offrant ainsi un service clé en main.